金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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