大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情况多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应(yīng)该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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