5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取手机扩展内存是什么意思住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

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