曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖！公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗p>

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最(zuì)高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zh公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗è)些物业就陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位于(yú)伦敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并不出名(míng)。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不(bù)了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时(shí)候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗