5月1日，上(shàng)海正(zhè比较长的古诗词，比较长的古诗10句ng)式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的比较长的古诗词，比较长的古诗10句多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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