金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对为什么福建女人不能娶稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)为什么福建女人不能娶指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià为什么福建女人不能娶)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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