过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nè耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标i)人士(shì)表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有(yǒu)耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标什么(me)美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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