金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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