刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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