上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音an kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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