过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地(dì武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百)产业(yè)的生(shēng)态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价(jià)值的。

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