金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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