金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月小明王是谁的后代 小明王是男是女份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)小明王是谁的后代 小明王是男是女房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企小明王是谁的后代 小明王是男是女稳。

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