今天给各(gè)位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批准的市(shì)，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率(l没带罩子让捏了一节课感受ǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出 。

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