财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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