金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响(x猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么ght: 24px;'>猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么iǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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