过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了(le)中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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