5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符(fú)合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高(fǔ)主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付(fù)一套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生(shēng)育(yù)政策(cè)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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