上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权(quán)重要(yào)超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产苹果xr重量为多少g宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。<苹果xr重量为多少g/p>

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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