曾(céng)说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物(wù)业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短(duǎn)暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国(guó)商(天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的(de)投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰(tài)山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却(què)让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援手。

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