金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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