5月(yuè)1日(rì)，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫(fū)妻(qī)可(kě)以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大(d东隅已逝桑榆非晚是什么意思à)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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