财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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