刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　当年非典为什么神秘结束了trong>这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)当年非典为什么神秘结束了构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(c当年非典为什么神秘结束了hǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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